被視為房市利空的「房地合一稅」拍板定案，確定自明(2016)年一月一日開始實施後，台灣房市將從「輕稅」時代步入「重稅」時代，引起不少人對後市感到悲觀，並有人開始擔心房價泡沫化問題，淡江大學產業經濟系副教授暨德明財經科技大學客座教授莊孟翰更提出「紅色警戒」的看法。

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

市府施鐵腕拆違建!第一波263件列入強制拆除對象

    市府施鐵腕拆違建，工務局針對轄內263件「屋頂增建逾1層以上或3.6公尺」新違建，列入第一波強制拆除對象；今已發出自行拆除違建通知函，若民眾未於104年2月24日前自行拆除改善者，工務局將擇期強制拆除，相關拆除名冊並已公布於工務局網站，邀請市民共同來監督。

連揮4拳 管制區擴至桃園

為遏止房地投機炒作，維護租稅公平正義及符合量能課稅，財政部已將不動產相關交易及所得查核列為今(103)年度維護租稅公平重點工作計畫項目，提醒包租公、包租婆在申報綜合所得稅時，務必如實申報，不要心存僥倖，以免被查獲不僅要補稅，還會被罰款。

綜合所得稅申報即將截止，財政部規劃下一波查稅重點鎖定包括重購自用住宅退稅在內的不動產交易及所得查核作業，以維護租稅公平。

台南市東區土地交易出現一坪一百零六萬元，創下實價登錄以來的新高。

市議員王定宇昨天建議市府應透過交通建設連結郊區及偏鄉，

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

年底七合一選舉，反而成為房市的另類利多？住展雜誌昨（13）日最新出爐的房市風向球顯示，2月分北台灣房市人氣明顯「回春」，新成屋推出逾8百戶、預售案量更近500億元；和1月最沈寂的時期相較，可謂爆量演出，也擺脫藍燈的悶房市格局。

住展研判2月房市回春的原因，主要是年底有七合一大選，壓縮建商推案時間紛紛往上半年移動，為2月分房市風向球擺脫低迷藍燈、重回黃藍燈的最大推手。

由於北台灣都會區氣溫逐漸回升，帶動人潮回流房市，而隨著連勝文宣布參選台北市長，選舉話題提前引爆、七合一選戰儼然開打，使得房地產業者紛紛提前到2月就展開潛銷和推案；至於1月陷入「凍僵」格局，主要則是多位財經首長紛紛唱衰房市、祭出打房政策風聲所致。

根據住展雜誌統計顯示，2月北台灣都會區預售案量約500億元、新成屋推出逾8百戶，指標個案包括：台北市中山區「華爾道夫Ⅲ」、南港大型廠辦案「砳建築」，新北市有中和遠雄「左岸」系列「彩虹園」、汐止「康郡」、土城「嘉祥青沄」、林口「長虹天薈」、蘆洲「連銓天廈」以及五股洲子洋「世界馥」、「璞麗」及「景上水」等。

工商時報【記者張國仁╱台北報導】

財政部祭出奢侈稅打房，當年預估1年稅收150億元，但執行兩年半才收到123億元，朝野多位立委質疑它的政策功效，而財政部長張盛和昨天亦坦承，只有台南市的房價有下降，其他五都「微幅上漲」。

張盛和說，上漲是因資金多、供需問題、預期上漲等三因素，而經統計，台南市的房價有下降1.8％，其他5都微幅上漲。

立委黃偉哲認為，打房打到當台灣連一些科技大老也投入炒房時，房價上漲的情形就很嚴重了。

黃偉哲說，財政部擬將工業區土地交易列入奢侈稅的適用範圍，為何沒有將農地列入？張盛和說，沒看到農地炒作。但是黃偉說，航空城內的農地都已經算坪在賣了。

  作者： 鉅亨網記者楊伶雯 2014年3月10日 下午12:55

立法院財委會今(10)日審查「特種貨物及勞務稅條例第2條、第5條、第26條修正草案」(奢侈稅)，財政部長張盛和列席備詢，立委關心奢侈稅的實施成效，張盛和指出，經委託評估結果顯示，奢侈稅實施的確有成效，達到抑制短期投機效果，呈現量縮價穩情況，他說，奢侈稅只是微幅調整修正，往公平方向邁進，目前兩年閉鎖期是合適的，如果太激烈，怕影響房市。

財員會今日審查奢侈稅部分條文修正草案，立委關心奢侈稅的實施成效，及目前房價仍然飆漲等問題，立委林德福指出，房價居高不下，大台北地區12個建案的價格再創下區域新高價，但張盛和表示，房市上漲的原因一是供需問題，二是過去的預期，三是資金因素，但以目前來看，整體平均房價是持平微幅上漲而已，台北與新北市有一些假豪宅開價會比較高，但成交價大約是開價的6-7折，實際成交並沒有那麼高。

至於奢侈稅的實施成交，張盛和指出，經委託評估發現的確有效，有出現抑制價格的效果，奢侈稅實施功效慢慢顯現，目前三二九推案及中古屋都在高檔，沒辦法再往上推，但是財政部不希望房市震盪過大，希望可以軟著陸，讓房市慢慢冷卻下來。

張盛和認為，奢侈稅宜修不宜廢，且不作大幅度的修正，只是微幅調整，就是希望不要因為太激烈而影響房市，至於是否有房市泡沫風險？張盛和則說，有泡沫不一定會破，所以奢侈稅修法不宜過度，希望房市泡沫不會破，應該也不會破。

在奢侈稅的閉鎖期限上，張盛和表示，目前的兩年是合適的，不宜再延長，實施以來，目前呈現量縮價穩，所以在房市健全基礎上，只是修正一些不公平的部分。