目前分類:房地產新聞 (23)
- Jul 04 Sat 2015 14:04
即時新聞
- Jun 26 Fri 2015 17:45
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房市自住客把握購屋黃金省稅期
作者: 文.顏瓊真 | 理財周刊 – 2015年6月26日上午12:50
被視為房市利空的「房地合一稅」拍板定案,確定自明(2016)年一月一日開始實施後,台灣房市將從「輕稅」時代步入「重稅」時代,引起不少人對後市感到悲觀,並有人開始擔心房價泡沫化問題,淡江大學產業經濟系副教授暨德明財經科技大學客座教授莊孟翰更提出「紅色警戒」的看法。
- Apr 14 Tue 2015 11:34
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房地合一將上路
六大都會區台南、高雄民眾逾50%看漲房價
鉅亨網記者王莞甯 台北對於房地合一實價課稅,是否一定會使房價下跌,永慶房產最新調查發現,不僅民眾意見分歧,南北民眾看法更有極大的差異,據第2季永慶房產趨勢前瞻報告調查資料,全台約有35%的民眾認為「房價會因稅負增加而下跌」,不過,卻有高達44%的受訪者認為「房價恐因屋主稅負轉嫁而上漲」,顯示結果與目前普遍認為房地合一實價課稅一上路,房價就會跌的既定看法有很大差異。
永慶指出,調查發現六大都會區的民眾呈現「北部保守、桃園拉鋸、中部持平、南部樂觀」的市況,越往南看漲房價比重越高,以高雄來說,竟有高達60%的民眾認為房地合一稅將使房價上漲,明顯較台北的39%高出許多。
桃園看跌比例最高;台南、高雄有超過5成民眾看漲
- Jan 09 Fri 2015 16:44
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市府施鐵腕拆違建!第一波263件列入強制拆除對象
市府施鐵腕拆違建,工務局針對轄內263件「屋頂增建逾1層以上或3.6公尺」新違建,列入第一波強制拆除對象;今已發出自行拆除違建通知函,若民眾未於104年2月24日前自行拆除改善者,工務局將擇期強制拆除,相關拆除名冊並已公布於工務局網站,邀請市民共同來監督。
- Jun 27 Fri 2014 10:53
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央行加碼打房 第3戶限貸5成
自由時報 – 2014年6月27日 上午6:10
連揮4拳 管制區擴至桃園
中央銀行昨召開第二季理監事會議,雖符合市場預期連續十二季維持利率不變,但在房市已有反轉跡象,出乎市場預料之外,連揮四記重拳,推出第四波選擇性信用管制,除了擴大管制區到桃園縣,還針對第三戶房貸、豪宅、公司法人房貸進行調控。
當被問到是否會把房市打死?央行總裁彭淮南斬釘截鐵說:「不會!」至於是否會衝擊房仲,造成失業率上揚?彭回應:「怎麼會呢?台灣還有那些口袋很深的買家。」
- May 27 Tue 2014 14:37
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查稅全面抓漏!瞄準不動產 租金、紅單、豪宅、黃金店面
為遏止房地投機炒作,維護租稅公平正義及符合量能課稅,財政部已將不動產相關交易及所得查核列為今(103)年度維護租稅公平重點工作計畫項目,提醒包租公、包租婆在申報綜合所得稅時,務必如實申報,不要心存僥倖,以免被查獲不僅要補稅,還會被罰款。
- May 26 Mon 2014 11:07
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財政部:下一波查不動產交易所得
中央社 – 2014年5月25日 下午7:37(中央社記者韋樞台北25日電)
綜合所得稅申報即將截止,財政部規劃下一波查稅重點鎖定包括重購自用住宅退稅在內的不動產交易及所得查核作業,以維護租稅公平。
綜合所得稅即將於 6 月 3 日截止申報,102 年房屋買賣交易資料完整呈現,納稅人申請重購自用住宅退稅、鉅額交易、預售屋、店面、租金等資料將成為查稽重點。
財政部表示,綜合所得稅繳稅期結束後,將著手清查重購自用住宅申請退稅的換屋族,頻繁買賣土地的人也是稅捐機關的查稅重點。
- May 21 Wed 2014 11:29
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台南地價創新高 東區1坪賣106萬
自由時報 – 2014年5月21日 上午8:41
台南市東區土地交易出現一坪一百零六萬元,創下實價登錄以來的新高。
市議員王定宇昨天建議市府應透過交通建設連結郊區及偏鄉,
- Mar 29 Sat 2014 09:47
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房貸族喘口氣!央行利率連凍11季不變
東森新聞 – 2014年3月28日 上午11:39
央行理監會議27號登場,央行總裁彭淮南宣布重貼現率現為1.875%,利率政策按兵不動,這也是央行自2011年第3季以來,「連11凍」,至於服貿引爆學運是否會衝擊台灣經濟體,彭總裁花了兩天的時間寫了服貿報告,他不怕被學生包圍,要用事實告訴民眾,不入服貿小心被邊緣化。
快步走進記者室,央行今年第一次的理監事會後,總裁彭淮南宣布重貼現率1.875%,連續十一季維持不變,央行總裁彭淮南:「台灣必須要很嚴肅的面對,要不然的話台灣被邊緣化將失去動能,都希望我說的對不對,希望能夠採用和平理性的方式來解決。」服貿卡關影響,彭總裁低調不願多談,不過銀行公會已經發出聲明,服貿不通過全台2500億人民幣存款回流機制受阻,不利於發展離岸人民幣市場。
- Mar 19 Wed 2014 15:43
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打房躲貓貓 貴婦團南下炒地
作者: 吳泓勳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年3月18日 上午5:56
「上有政策,下有對策」!財政部祭出奢侈稅,並卯起勁來大查稅,嚴打炒房,令劉媽媽、貴婦團等投資大咖,紛紛改弦易轍,不是買進保值的頂級豪宅,就是長抱黃金商圈店面,甚至有投資客跨出台北市到中南部,瞄準桃園航空城、台中新重劃區等周邊玩起土地買賣。
- Mar 14 Fri 2014 14:32
2月房市不憂鬱
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
年底七合一選舉,反而成為房市的另類利多?住展雜誌昨(13)日最新出爐的房市風向球顯示,2月分北台灣房市人氣明顯「回春」,新成屋推出逾8百戶、預售案量更近500億元;和1月最沈寂的時期相較,可謂爆量演出,也擺脫藍燈的悶房市格局。
住展研判2月房市回春的原因,主要是年底有七合一大選,壓縮建商推案時間紛紛往上半年移動,為2月分房市風向球擺脫低迷藍燈、重回黃藍燈的最大推手。
由於北台灣都會區氣溫逐漸回升,帶動人潮回流房市,而隨著連勝文宣布參選台北市長,選舉話題提前引爆、七合一選戰儼然開打,使得房地產業者紛紛提前到2月就展開潛銷和推案;至於1月陷入「凍僵」格局,主要則是多位財經首長紛紛唱衰房市、祭出打房政策風聲所致。
根據住展雜誌統計顯示,2月北台灣都會區預售案量約500億元、新成屋推出逾8百戶,指標個案包括:台北市中山區「華爾道夫Ⅲ」、南港大型廠辦案「砳建築」,新北市有中和遠雄「左岸」系列「彩虹園」、汐止「康郡」、土城「嘉祥青沄」、林口「長虹天薈」、蘆洲「連銓天廈」以及五股洲子洋「世界馥」、「璞麗」及「景上水」等。
- Mar 13 Thu 2014 14:43
送不動產不送現金,從有錢人的節稅手段學理財 善用免稅額和海外投資
作者: 徐佳馨 | 新新聞周刊 – 2014年3月13日 上午9:37
台灣有錢人合法節稅手段細膩,一般小市民沒有這麼龐大的資產和收入需要節稅,但其中一些操作原理和想法,卻相當適合拿來做為理財和投資的參考。
因為做了不動產這一行,有機會能認識一些謙稱自己「過得去」,其實身家還蠻驚人的前輩,聽著他們講起投資軌跡與思考方向,還有看著他們為子女打算的種種,每每都會覺得台灣在「藏富於民」這事兒,規模比想像中更大,操作上也比外界想像細密。
- Mar 11 Tue 2014 13:53
打房2年半 6都僅台南跌
工商時報【記者張國仁╱台北報導】
財政部祭出奢侈稅打房,當年預估1年稅收150億元,但執行兩年半才收到123億元,朝野多位立委質疑它的政策功效,而財政部長張盛和昨天亦坦承,只有台南市的房價有下降,其他五都「微幅上漲」。
張盛和說,上漲是因資金多、供需問題、預期上漲等三因素,而經統計,台南市的房價有下降1.8%,其他5都微幅上漲。
立委黃偉哲認為,打房打到當台灣連一些科技大老也投入炒房時,房價上漲的情形就很嚴重了。
黃偉哲說,財政部擬將工業區土地交易列入奢侈稅的適用範圍,為何沒有將農地列入?張盛和說,沒看到農地炒作。但是黃偉說,航空城內的農地都已經算坪在賣了。
- Mar 10 Mon 2014 16:47
奢侈稅有成效 房市量縮價穩 張盛和:兩年閉鎖期不延長
作者: 鉅亨網記者楊伶雯 2014年3月10日 下午12:55
立法院財委會今(10)日審查「特種貨物及勞務稅條例第2條、第5條、第26條修正草案」(奢侈稅),財政部長張盛和列席備詢,立委關心奢侈稅的實施成效,張盛和指出,經委託評估結果顯示,奢侈稅實施的確有成效,達到抑制短期投機效果,呈現量縮價穩情況,他說,奢侈稅只是微幅調整修正,往公平方向邁進,目前兩年閉鎖期是合適的,如果太激烈,怕影響房市。
財員會今日審查奢侈稅部分條文修正草案,立委關心奢侈稅的實施成效,及目前房價仍然飆漲等問題,立委林德福指出,房價居高不下,大台北地區12個建案的價格再創下區域新高價,但張盛和表示,房市上漲的原因一是供需問題,二是過去的預期,三是資金因素,但以目前來看,整體平均房價是持平微幅上漲而已,台北與新北市有一些假豪宅開價會比較高,但成交價大約是開價的6-7折,實際成交並沒有那麼高。
至於奢侈稅的實施成交,張盛和指出,經委託評估發現的確有效,有出現抑制價格的效果,奢侈稅實施功效慢慢顯現,目前三二九推案及中古屋都在高檔,沒辦法再往上推,但是財政部不希望房市震盪過大,希望可以軟著陸,讓房市慢慢冷卻下來。
張盛和認為,奢侈稅宜修不宜廢,且不作大幅度的修正,只是微幅調整,就是希望不要因為太激烈而影響房市,至於是否有房市泡沫風險?張盛和則說,有泡沫不一定會破,所以奢侈稅修法不宜過度,希望房市泡沫不會破,應該也不會破。
在奢侈稅的閉鎖期限上,張盛和表示,目前的兩年是合適的,不宜再延長,實施以來,目前呈現量縮價穩,所以在房市健全基礎上,只是修正一些不公平的部分。
- Jan 27 Mon 2014 20:19
台慶歡喜*慶*新年
- Jan 21 Tue 2014 10:38
買屋必學!專家傳授殺價5大招
- Jan 14 Tue 2014 11:48
賴清德:讓台南整體居住環境更好,歡迎移居台南